4 CÁCH XÂY NHÀ TIẾT KIỆM

Thao An

25 Tháng Mười Hai 2020

Không có phản hồi

Vấn đề quan tâm hàng đầu của đại đa số các chủ đầu tư đó là tốn bao nhiêu tiền để xây được căn nhà như mình mong muốn. Và họ luôn luôn muốn có thể tiết kiệm tối đa tài chính khi xây nhà, mà ngôi nhà vẫn đảm bảo yếu tố độ bền, chất lượng và vẻ đẹp khang trang. Vậy làm cách nào để tiết giảm chi phí trong việc xây dựng nhà ở, đâu là giải pháp hữu hiệu để có thể tiết kiệm một phần chi phí khi xây nhà? Xin mời quý vị cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Các giải pháp giúp chủ đầu tư xây nhà tiết kiệm

Công việc xây nhà chắc chắn sẽ gây ra sự tốn kém tài chính không hề nhỏ cho chủ đầu tư. Và nếu có kế hoạch rõ ràng, chi tiết sẽ giúp bạn dự trù được kinh phí ở mức độ chuẩn xác khoảng 96%, nếu không biết cách thì việc xây nhà sẽ khiến bạn bị phát sinh rất nhiều khoản chi không đáng có hoặc không cần thiết.

1/ Chọn mảnh đất dễ dàng thi công

Địa điểm xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cửa. Nếu khu đất ở vùng trũng thấp, tầng địa chất yếu hoặc nhiều đá, không bằng phẳng thì sẽ phải tốn thêm chi phí cho việc xử lý phần nền móng; gia cố móng, san lấp để mặt bằng trở nên bằng phẳng. Điều này giúp cho quá trình thi công làm việc sẽ thuận lợi hơn, chất lượng công trình mới có thể đảm bảo được độ an toàn và tính bền vững khi sử dụng. Ngược lại, với một mảnh đất bằng phẳng, sẽ giúp bạn tiết kiệm khoảng 10 – 15% chi phí, bạn không phải tốn thời gian để xử lý mặt bằng. 

 

Thêm vào đó, vị trí giao thông thuận lợi cũng có lợi ích rất lớn, gia chủ không cần phải tốn thêm khoảng phí cho việc vận chuyển nguyên vật liệu đến điểm tập kết. Bởi xây nhà trong các hẻm nhỏ, sâu thì việc vận chuyển vật tư vật liệu sẽ khó khăn hơn. Ngoài ra, công trình có không gian để để vật tư cũng giúp việc xây nhà thuận lợi, nhanh chóng, từ đó tiết kiệm thêm một khoản tiền khi xây nhà.

2/ Lựa chọn phong cách nhà phù hợp

Hãy căn cứ vào điều kiện, khả năng tài chính để lựa chọn phong cách thiết kế nhà ở phù hợp. Vì đối với những phong cách quá cầu kỳ, phức tạp, nhiều chi tiết và đường nét sẽ khiến gia chủ tốn nhiều chi phí hơn so với căn nhà mang nét đẹp của phong cách thiết kế đơn giản.

 

Lời khuyên cho chủ đầu tư có tầm tài chính hạn hẹp đó là nên chọn phong cách nhà hiện đại để tiết kiệm chi phí. Bởi nhà hiện đại sẽ không có nhiều chi tiết phào chỉ, không hoa văn cầu kỳ và phần nội thất lại có mẫu mã kiểu dáng đa dạng; giá cả phong phú, nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng cho ngôi nhà.

3/ Chốt thiết kế và danh mục vật tư trước khi triển khai

Một trong những yếu tố làm tăng chi phí xây nhà lên rất cao chính là việc không chốt trước thiết kế và các vật tư trước khi bắt tay vào làm. Xây lên không đẹp, không đúng ý, không hợp phong thủy,… đập đi xây lại, không chỉ một lần mà là nhiều nhiều lần khác nữa. Thời gian, chi phí sửa chữa, chi phí nhân công,… cứ thế mà nhân lên theo bội số. Vì thế, gia chủ cần đầu tư thực sự vào việc lên danh sách các thiết kế và hạng mục vật tư trước khi triển khai bất kỳ điều gì. Đây là một trong những giải pháp xây nhà tiết kiệm rất quan trọng nhưng chủ đầu tư nào cũng xem nhẹ, cho đến khi gặp phải vấn đề và phát sinh quá nhiều chi phí.

 

Ngoài ra, khi bố trí công năng mặt bằng, bạn nên căn cứ vào nhu cầu sử dụng để lựa chọn diện tích, quy mô phù hợp. Tránh trường hợp xây dựng quá nhiều các không gian công năng mà không cần sử dụng đến, hoặc xây phòng có diện tích quá rộng mà lại không dùng hết không gian. Bên cạnh đó, việc thiết kế cửa sổ quá nhiều hoặc quá cầu kỳ trong phần trang trí, tiểu cảnh không cần thiết cũng làm chi phí xây dựng tăng lên.

4/ Dự kiến trước ngân sách xây nhà

Xây nhà là một việc trọng đại của mọi người. Vì thế việc chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào thi công là điều cần phải làm. Trong đó, ngân sách là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà bạn cần nghiên cứu thật kỹ. Khi đó việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng sẽ không xảy ra. Và để có con số chính xác nhất, bạn cần tính toán những thông tin dưới đây:

Là tổng diện tích cho công trình của bạn, từ móng, tầng trệt, tầng 2,… đến sân thượng và sàn mái. Cách tính diện tích xây dựng cụ thể, bạn có thể tham khảo tại đây

Đơn vị thiết kế sẽ thiết kế từ kết cấu, kiến trúc, điện – nước, đến phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất. Ngoài ra, bạn còn phải có bảng bóc tách khối lượng chi tiết về vật tư cho từng hạng mục của công trình.

Sau khi có bảng bóc tách khối lượng, bạn hãy tìm đơn vị cung cấp vật tư chính hãng và lấy báo giá chi tiết để có con số chính xác nhất nhé.

Thông thường sẽ có 2 đơn giá tính chi phí nhân công.

  • Một là đơn giá theo tổng diện tích xây dựng. Đây là cách tính mang lại hiệu quả cho cả nhà thầu và chủ đầu tư, vì không phụ thuộc vào thời gian thi công mà phụ thuộc vào tiến độ công việc.
  • Hai là đơn giá theo thời gian và số lượng. Tức là mỗi ngày có bao nhiêu công nhân thì bạn phải trả từng đó tiền nhân lên cho tổng số ngày để hoàn thành công trình. Tuy nhiên cách tính này hiện không còn phù hợp nên các nhà thầu ít áp dụng.

Làm rõ và có bản cam kết/hợp đồng rõ ràng với đội xây về thời gian thi công để tránh kéo dài, bởi điều này sẽ gây tổn thất rất lớn về mặt tiền bạc và cả tinh thần của bạn nữa.

Một số vấn đề cần lưu ý để xây nhà tiết kiệm

 

Bên cạnh 3 tiêu chí về lựa chọn mặt bằng xây dựng, chọn phong cách nhà đơn giản và chọn quy mô công trình phù hợp, để tiết kiệm tiền của; thời gian và công sức. Chủ đầu tư Cần lưu ý một số vấn đề sau đây:

 

  • Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiết kiệm tài chính khi xây nhà. Tham khảo thêm bài viết “Cạm bẫy trong xây nhà trọn gói”.
  • Chọn thời điểm xây nhà phù hợp, tránh chọn xây nhà vào mùa cao điểm bởi đây là lúc giá cả vật tư vật liệu và giá nhân công tăng cao mà lại không đảm bảo chất lượng vì nhà thầu làm hời hợt.
  • Lựa chọn vật liệu phù hợp với thiết kế và nhu cầu sử dụng của nhà mình như kính, nhôm, gạch không nung,… để tiết kiệm chi phí.
  • Chọn đơn vị nhà thầu uy tín để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
  • Xem thật kỹ hợp đồng xây dựng để đảm bảo các quyền lợi về chính sách bảo hành, thời gian bàn giao công trình, hoặc bảng kê chi tiết vật liệu xây dựng…

 

Trên đây là những thông tin mà Kiến Long – công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM muốn chia sẻ đến tất cả các bạn. Hi vọng rằng với những thông tin hữu ích này, gia chủ sẽ có thể hoạch định thật tốt tài chính khi muốn xây nhà tiết kiệm. Công ty xây dựng Kiến Long xin chúc bạn nhanh chóng sở hữu được căn nhà vừa ý, trọn vẹn yêu thương.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0914.469.686
Nhắn tin Facebook Zalo: 0914 46 96 86