Cẩm nang xây nhà chủ đầu tư phải biết

Thao An

07 Tháng Một 2021

Không có phản hồi

Mỗi người có thể có những ước mơ khác nhau, nhưng chúng ta chắc chắn sẽ có cùng mơ ước đó là sở hữu được một căn nhà đẹp. Chính vì vậy, trước khi quyết định xây nhà, chủ đầu tư – chủ nhà cần phải tìm hiểu thông tin thật kỹ lưỡng để tránh được những sự cố ngoài ý muốn như tiến độ thi công bàn giao chậm, bị phát sinh nhiều khoản chi phí khác, hoặc xây nhà không đảm bảo chất lượng,…

Kinh nghiệm xây nhà cần biết để không phải hối hận

Để tạo ra một công trình nhà ở đẹp, thì phải trải qua nhiều công đoạn khác nhau. Xây nhà là công việc không hề đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ, cho rằng chỉ cần có tiền là được. Vâng, có tiền là tốt, nhưng chúng ta phải sử dụng nguồn tiền ấy như thế nào để hợp lý và xứng đáng. Nếu không có kế hoạch tài chính rõ ràng cho việc xây nhà thì chưa chắc gia chủ có thể sở hữu được không gian sống hoàn hảo.

 

Sau đây sẽ là một số kinh nghiệm dành cho những ai đang có nhu cầu, dự định xây dựng nhà cửa:

 

1/ Chọn giải pháp thiết kế kết cấu, thiết kế kiến trúc nội thất, quy mô phù hợp

 

  • Về kết cấu: nếu chủ đầu tư sở hữu mảnh đất có tầng địa chất kém, nền đất yếu; dễ bị tác động của các chấn động như triều cường; sụt lún;… thì bắt buộc phải chọn các loại móng có độ kiên cố cao, chẳng hạn như móng bằng bê tông cốt thép và chọn giải pháp thi công móng bè hoặc móng cọc để đảm bảo khả năng chịu lực cho phần móng của công trình.

Ngược lại, nếu khu đất của bạn có tầng địa chất tốt, cứng chắc, khó bị nứt hay lún thì nên chọn giải pháp thi công móng đơn giản hơn để tiết kiệm chi phí đầu tư.

 

Kinh nghiệm xây nhà chủ đầu tư phải biết

 

  • Quy mô công trình: nên chọn quy mô công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng. Việc xây dựng công trình có quy mô rộng và lớn nhưng nhu cầu sử dụng lại ít sẽ khiến chủ đầu tư tiêu tốn tài chính không đáng. Hãy dựa vào nhu cầu, khả năng tài chính để lựa chọn quy mô công trình phù hợp.

Chẳng hạn, nếu gia đình của bạn có 5 thành viên gồm vợ chồng, ông bà và 2 đứa con. Thì nên chọn xây khoảng 4 – 5 phòng ngủ, không nhất thiết phải xây nhà có tới 7 – 8 phòng ngủ để làm gì.

 

  • Thiết kế phù hợp: Kiến trúc nội thất nên lựa chọn phong cách thiết kế thích hợp. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, thì giải pháp tối ưu đó chính là lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc đơn giản, hiện đại. Sử dụng các loại vật liệu mới trong xây dựng để giảm bớt chi phí đầu tư. Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng lại đồ nội thất cũ và sơn sửa lại để chúng trở nên mới đẹp hơn để sử dụng.

Thêm vào đó, chủ đầu tư có thể chọn cách làm trần nhà bằng thạch cao, sử dụng vách tường kính để thay thế vách gạch truyền thống, dùng các loại đá ốp có giá thành vừa phải nhưng vẫn đảm bảo chất lượng; tính thẩm mỹ để trang trí ốp lát chứ không nhất thiết luôn luôn phải chọn đá ốp cao cấp.

 

2/ Chọn nhà thầu thi công xây dựng uy tín

 

Chọn nhà thầu thi công xây dựng uy tín, chất lượng là điều vô cùng quan trọng và cần thiết. Bởi vì:

  • Nhà thầu uy tín sẽ có nhiều kinh nghiệm, mối quan hệ trong việc mua nguyên vật liệu xây nhà. Ưu điểm này sẽ tốt về giá mua và chất lượng vật tư vật liệu cũng được đảm bảo. Thêm vào đó, chủ đầu tư sẽ an nhàn hơn, không phải lo mua bán, điều phối vật liệu.
  • Nhà thầu chất lượng luôn giúp gia chủ chọn được phương án thiết kế thi công xây nhà phù hợp với tài chính, nhu cầu, đặc điểm khu đất…
  • Luôn làm việc đúng tiến độ, quản lý công trình chặt chẽ và luôn sẽ đứng ra chịu trách nhiệm; khắc phục hậu quả (nếu có).

 

3/ Xem kỹ bảng chi tiết vật tư trong hợp đồng xây nhà trọn gói

 

Giá xây nhà thô luôn luôn rẻ hơn so với hình thức xây nhà trọn gói. Nếu chủ đầu tư lựa chọn cách xây nhà thô thì phía nhà thầu chỉ chịu trách nhiệm cho công tác xây thô cơ bản, chỉ chịu phần nhân công hoàn thiện và chủ nhà phải cung cấp vật tư hoàn thiện để đơn vị thầu làm việc.

 

Nhưng, nếu chủ đầu tư chọn hình thức xây nhà trọn gói thì phần vật tư hoàn thiện sẽ do nhà thầu thi công xây dựng cung cấp. Đối với trường hợp này, chủ nhà cần xem kỹ bảng kê chi tiết vật tư vật liệu sẽ được sử dụng cho công trình của mình. Việc tranh cãi trong quá trình xây dựng khi nhà thầu không cung cấp đúng vật tư mà mình mong muốn sẽ không hay tí nào. Dĩ nhiên, vật tư không đảm bảo còn làm giá trị căn nhà giảm đi rất nhiều, đó là chưa kể đến việc ảnh hưởng tới chất lượng công trình nếu sử dụng vật tư không tốt. Hãy thật cẩn thận và chi tiết trong việc này.

 

Bảng kê chi tiết nguyên vật liệu bắt buộc phải thể hiện đầy đủ các yêu cầu:
  • Thương hiệu, nhà sản xuất
  • Quy cách, chủng loại, mã sản phẩm
  • Đơn giá
  • Sản phẩm thay thế (nếu có)

 

Những kinh nghiệm xây nhà trên đây sẽ giúp chủ đầu tư có thêm kiến thức nền tảng cần thiết cho việc xây dựng nhà cửa. Để bổ sung thêm nhiều thông tin hơn nữa, bạn có thể tham khảo các bài viết khác trong chuyên mục cẩm nang của chúng tôi.

6 CAM KẾT CHỈ CÓ TẠI KIẾN LONG

1. Bảo hành 20 năm

Như một lời trao gửi yêu thương dành cho khách hàng, khi bạn chọn lựa Kiến Long làm công ty xây dựng nhà trọn gói, chúng tôi sẽ bảo hành phần kết cấu công trình trong 20 năm (Quy định bảo hành chi tiết sẽ có tại phụ lục hợp đồng). Đây chính là bảo chứng về chất lượng, sự an toàn, bền vững của công trình Kiến Long mà không phải đơn vị nào cũng dám đứng ra cam kết.

2. Bảo dưỡng trọn đời

Nhằm mang đến trải nghiệm tốt nhất cho gia chủ, xóa đi sự e ngại về chất lượng của công trình sau một thời gian dài sử dụng sẽ bị hư hỏng hoặc xuống cấp, không chỉ bảo hành 20 năm mà Kiến Long cam kết sẽ bảo dưỡng công trình trọn đời. Bất cứ khi nào cần sửa chữa, bảo trì, hãy liên hệ đến Kiến Long. Biệt đội bảo dưỡng sẽ luôn luôn đồng hành cùng bạn, giúp tổ ấm luôn an toàn và bền đẹp theo thời gian. Đây là cũng chính là sự đồng hành, chăm sóc dài lâu mà Kiến Long muốn trao cho khách hàng của mình.

3. Vật liệu chính hãng & an toàn

Ngoài trình độ kỹ thuật cao, Kiến Long sẽ sử dụng tất cả các vật tư có nguồn gốc rõ ràng; chính hãng để đảm bảo chất lượng công trình. Bởi, công trình có đẹp đến mức nào mà chất lượng không đảm bảo thì cũng chỉ là “con số không”.Bên cạnh đảm bảo sự bền vững cho công trình, Kiến Long còn lựa chọn những vật tư giúp công trình hòa hợp với môi trường và an toàn cho sức khỏe gia đình.

4. Không phát sinh phí

Kiến Long tiến hành khảo sát, tính toán kỹ lưỡng để đưa ra phương án thiết kế thi công hiệu quả nhất. Cam kết trong quá trình triển khai thực hiện sẽ không phát sinh thêm bất kỳ khoản chi phí ngoài ý muốn nào. Đồng thời, Kiến Long sẽ tư vấn và thiết kế sao cho phù hợp nhất với ngân sách mà bạn mong muốn.

5. Đảm bảo đúng tiến độ

Làm việc nhanh chóng, hiệu quả và đúng tiến độ công trình là cam kết mà Kiến Long rất chú trọng. Vì chúng tôi hiểu được rằng mọi gia chủ đều mong muốn được nhìn thấy “đứa con tinh thần” sớm nhất có thể.

6. Làm từ TÂM - Đạt đến TẦM

Dù là công trình nhỏ hay lớn, cải tạo hay xây dựng mới,… Kiến Long đều lấy cái tâm để làm việc. Bằng việc tạo ra những công trình chất lượng, tính thẩm mỹ cao, bền vững và trường tồn theo thời gian, chúng tôi mong rằng có thể cống hiến thật nhiều “giá trị” tốt đẹp nhất cả về tinh thần lẫn vật chất cho khách hàng của mình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0914.469.686
Nhắn tin Facebook Zalo: 0914 46 96 86